Что станет с рынком недвижимости при ослаблении курса рубля

В последних двух кварталах ушедшего года активность покупателей была невысока, что было связано с ожиданием изменений на финансовом рынке. А вот декабрь стал месяцем роса спроса на недвижимость из-за отзывов лицензий у некоторых банков. Россияне стали снимать все сои сбережения со счетов и вкладывать деньги в покупку недвижимости. Начало 2014 года характеризовалось еще большим количеством заключенных сделок на рынке недвижимости. Пока трудно говорить, какая ситуация будет складываться в дальнейшем, но сейчас рост заключаемых сделок стабилен.

Считается, что недвижимость самая твердая волюта в России. Сейчас так считают многие, но данное утверждение не совсем верное. Например, во время кризиса при падении курса рубля, сразу идет волна изменений и в сегменте жилья. Хотя практика показывает, что квадратные метры часто прибавляют в цене, но восстановление происходит довольно быстро.

От 2014 года не ждут сильных ценовых колебаний. Ожидается рост цен на уровне инфляции. Если рассматривать другие факторы, то осложнение на покупку недвижимости для некоторых граждан может оказать рост ставок по ипотеке.

Не стоит сбрасывать со счетов и то, что теперь при участии в долевом строительстве, застройщику необходимо страховать свою ответственность, возможно и это отразить на конечной стоимости жилья.

Вложения в недвижимость еще долго будут считаться надежным способом сохранения своего капитала. Безусловно, ликвидность объекта недвижимости будет напрямую зависеть от сегмента рынка и стоимости. По оценке прошлого кризиса, труднее всего реализовать недвижимость в бизнес- и элит-классе.

Рассматривая первичный и вторичный рынок жилья, то если наступит девальвация, то оживление будет наблюдаться в сегменте вторичного жилья. Это можно объяснить тем, что новое жилье в данной ситуации создавать сложнее, а на вторичном рынке уже все необходимые затраты выполнены.